Mietrendite 3,00%, 2 Zimmer Wohnung mit Garten! Perfekte Kapitalanlage! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Mietrendite 3,00%, 2 Zimmer Wohnung mit Garten! Perfekte Kapitalanlage!
ОBJEKT  702 sb 2 ZIMMER     1 BAD   │  BALKON    AUFZUG    GARAGE:  30:000 EUR   │  WFL.  60,03 m²    NFL.  66,28 m²    BJ. 2015    0 / 4  ETAGE  OBERGIESING   NEUWERTIG │  FREI AB:  VERMIETET  
Kontaktperson







Herr Dimitrij Baumann

+49  89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОBJEKT  702 sb 2 ZIMMER    1 BAD   │  BALKON   AUFZUG   GARAGE:  30:000 EUR    WFL.  60,03 m²   NFL.  66,28 m²   BJ. 2015   0 / 4  ETAGE ENERGIEBEDARF:  52 KWH / m²*a   KÄUFERPROVISION:  3,57% INKL.19% MWST
V E R K A U F T
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Mehr als 500 vermittelten Objekten, kapitalstarker Kundenkreis, über 300 Immobilienobjekte im Wert von 250 Mio $  in Sonderverwaltung...
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Objektbeschreibung:

Diese Immobilie wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Terrasse und einem wunderschönen Garten ist Teil eines 2014 erbauten, modernen Wohnkomplexes NEUE GÄRTEN GIESING II. Städtische Architektur, große Fensterflächen mit mehreren Flügeln, wunderschöne Terrassen, traumhafte Privatgärten, repräsentative Stadthäuser! Der moderne Wohnkomplex NEUE GÄRTEN GIESING liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend und nur ein Steinwurf vom Weißenseepark entfernt. Die attraktive 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im EG eines 4-stockiges Wohnhauses und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit halboffener Küche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne (mit einem Anschluss für die Waschmaschine) und einem Flur. Sonnige, in den Innenhof ausgerichtete West-Terrasse mit einem Garten rundet das Angebot ab! Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist unbefristet ab 01.06.2017 an einem solventen und zuverlässigen Mieter zur folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete- Wohnung - 1.100,- €, Kaltmiete Tiefgarage - 80,- € / Gesamtkaltmiete mtl. = 1.180,- €, Jahr = 14.160,- € / Fertigstellung und Wohnungsabnahme erfolgte am 29.10.2014

Ausstattung:

Die 2-Zimmer Wohnung wurde nach den neusten Standards ausgestattet: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Markenfließen von z.B. Villeroy & Boch. Gewährleistung vom Bauträger auf alle Komponente der Ausstattung ist noch gültig.
Lage:

Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt und doch Natur nah!!! Der Wohnkomplex liegt in Giesing, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park (Weißenseepark). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 4 U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittel-barer Nähe! Die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz", U1, U2 ist ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt! Sendlinger Tor (Altstadt) erreicht man in 6 Minuten, ohne Umsteigen. Der Bahnhof Giesing (S3, S7) – nur 10 Minuten zu Fuß!  Toplage in München!!!!

Lage: München - Obergiesing
Lage in München
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