Traumhafte 4 Zi. Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Traumhafte 4 Zi. Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten!
690.000 €  ОBJEKT  18 tu 4 ZIMMER    2 BAD   TERRASSE    GARTEN    GARAGE:  30.000 EUR   │  WFL.  104,00 m²    NFL.  123,00 m²    BJ. 2010    1, -1 / 2   ETAGE  FORSTENRIED   NEUWERTIG │  FREI AB:  SOFORT  
Kontaktperson







Herr Dimitrij Baumann

+49  89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОBJEKT 18 tu 4 ZIMMER    2 BAD   │  TERRASSE GARTEN GARAGE:  30.000 EUR    │  WFL.  104,00 m²   NFL.  123,00 m²   BJ. 2010    ETAGE 1, -1 / 2 ENERGIEBEDARF:  66,9 KWH / m²*a   KÄUFERPROVISION:  3,57% INKL.19% MWST
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Objektbeschreibung:

Sehr gemütliche 4-Zimmer Wohnung mit einem wunderschönen Garten (westliche Ausrichtung) ist Teil eines 2011 erbauten komfortablen Wohnkomplexes in Forstenried. Die gesamte Wohnanlage besteht aus drei Wohnhäusern, mit insg. 23 Wohnungen. Eigene vier Wände oder Investition, entscheiden Sie selbst! Diese tolle Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.  Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: EG - Wohnen / Essen 27,38 m², Kochen 6,73 m², Schlafen 14,56 m², Kind 13,21 m², Bad 6,33 m², Diele 7,23 m², WC 2,68 m², Terrasse 12,00 m².  UG – ausgb.Hobby-Keller 18,04 m², Du / WC  5,89 m², Vorraum 3,60 m². Wohn- \Nutzfläche gesamt 104,00 m²/ 123,00 m². Diese schöne Immobilie wird zusammen mit der Einrichtung verkauft. ***Der Preis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung + Einbauküche 690.000 EUR , TG-Stellplatz 30.000 EUR, Gesamt: 720.000 EUR.  
Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett in Wohnräumen, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Markenfließen  in Bädern … Lassen Sie sich von der Qualität der Ausstattung überzeugen.

Lage:

Moderne, sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich im Münchener Süden, in einer der gefragten und bevorzugten Lagen mit hohem Wohnwert, Forstenried. Forstenried hat seinen eigenen vielseitigen Charakter: ruhige, gewachsene Wohngegend mit geringem Verkehr  - einerseits, hervorragende Infrastruktur – andererseits. Der alter Ortskern des Viertels mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs ist nur einen Katzensprung entfernt. Alle Vorteile  im Überblick: Forstenrieder Park –  400 m U-3 Haltestelle "Basler Straße" ist bequem zu Fuß (ca. 15 Minuten) oder mit dem Bus  in wenigen Minuten erreichbar Autobahn A95  Richtung Garmisch – Partenkirchen - ca. 3 Minuten mit dem Auto Diezentrale Forstenrieder Allee mit Tengelmann,  Getränkemarkt,  italienischem Restaurant, Bäckerei, Apotheke, Friseursalon, etc. liegt in unmittelbarer Nähe.

Grundriss
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