Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige 2 Zi. Wohnung in super Lage! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Direkt zum Seiteninhalt

Hauptmenü:

VERKAUF
►    Startseite        Verkauf
  RESERVIERT  
Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige 2 Zi. Wohnung in super Lage!
425.000 €  ОBJEKT  704 en 2 ZIMMER     1 BAD   │  TЕRRASSE    AUFZUG    GARAGE:  30:000 EUR   │  WFL.  58,66 m²    NFL.  65,97 m²    BJ. 2015    0 / 4  ETAGE  OBERGIESING   NEUWERTIG │  FREI AB:  SOFORT
Kontaktperson







Herr Dimitrij Baumann

+49  89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОBJEKT 704 en 2 ZIMMER    1 BAD   │  TЕRRASSE   AUFZUG   GARAGE:  30:000 EUR   │  WFL.  58,66 m²   NFL.  65,97 m²   0 / 4  ETAGE ENERGIEBEDARF:  52 KWH / m²*a   KÄUFERPROVISION:  3,57% INKL.19% MWST
Immobilien-Anfrage
D. Baumann Immobilien GmbH ist Premiumpartner
von Immobilienscout24.de

Objektbeschreibung:

Sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit einer Terrasse und einem privatem Garten ist Teil des Ende 2014 erbauten Wohnkomplexes NEUE GÄRTEN GIESING II. Städtische Architektur, große Fensterflächen, wunderschöne Terrassen und traumhafte Privatgärten- ein rundum gelungenes Projekt vom renommierten Bauträger! Der moderne Wohnkomplex liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend und nur ein Steinwurf vom Weißenseepark entfernt. Die attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines 4-stockiges Wohnhauses und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit halboffener Küche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne (mit einem Anschluss für die Waschmaschine) und einem Flur. Die Ost-Terrasse mit einem privaten Garten rundet das Angebot ab! Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. ►Information für Kapitalanleger Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Das "Mietpreisbremse" - Gesetzt hat keine Auswirkung auf dieses Immobilienobjekt. Unter Berücksichtigung der Mietpreisentwicklung in Giesing liegt die aktuelle Rendite bei der Vermietung dieser Wohnung locker bei ca. 3,0%.
Ausstattung:

Die 2-Zimmer Wohnung wurde nach den neusten Standards ausgestattet: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Markenfließen von z.B. Villeroy & Boch. Gewährleistung vom Bauträger auf alle Komponente der Ausstattung ist noch gültig.
Lage:

Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt und doch Natur nah!!! Der Wohnkomplex liegt in Giesing, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park (Weißenseepark). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 4 U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittel-barer Nähe! Die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz", U1, U2 ist ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt! Sendlinger Tor (Altstadt) erreicht man in 6 Minuten, ohne Umsteigen. Der Bahnhof Giesing (S3, S7) – nur 10 Minuten zu Fuß!  Toplage in München!!!!

Grundriss
Lage in München
Startseite                     │                    Über uns ›             │                 Verkauf                    │                 Vermietung              │                   Kontakt ›    E-Mail: verkauf@dbi-germany.com               │            IMPRESSUM
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Fehlerfreiheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen D. Baumann Immobilien GmbH die durch Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens von D. Baumann Immobilien GmbH kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
 
Zurück zum Seiteninhalt | Zurück zum Hauptmenü