Neuwertige - 2015 BJ.- 1 Zimmer Wohnung in München Aubing! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Neuwertige -  2015 BJ.-  tolle 1 Zi. Wohnung, gut vermietet!
294.000 €
ОBJEKT 814b 1,0 ZIMMER 1 BAD BALKON   AUFZUG GARAGE: 30.000 € WFL. 35,52 m² NFL. 38,33 m² BJ.2015 1/2 ETAGE

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AUBING NEUWERTIG ENERGIEBEDARF: 74,8 KWH / m²*a KÄUFERPROVISION: 3,57% INKL.19% MWSTFREI: AB SOFORT
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über 350 Immobilienobjekte im Wert von 250 Mio $ in Sonderverwaltung, D. Baumann Immobilien GmbH
D. Baumann Immobilien GmbH ist Premiumpartner  von
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Objektbeschreibung
Klein aber fein! Schön geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit sonniger West-Balkon ist Teil des 2015 errichteten Wohnkomplexes "Mein Aubing". Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2-stöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/Ess- / Schlafbereich (21,87 m²) mit Zugang zum gemütlichen Balkon (ca. 5,62 m²), geräumiges Bad (ca. 6,09 m², Waschmaschinenanschluss im Bad) und praktischer Flur.  Zur der Wohnung gehören ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Funktionaler Schnitt, optimale Wohnfläche, 100% - Anlageobjekt!  Die Wohnung ist seit Oktober 2015 unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter vermietet.

Wichtiger Hinweis: Die Fotoaufnahmen der Innenausstattung der Wohnung wurden nach der Wohnungsabnahme vom Bauträger gemacht (im Herbst 2015). Die Wohnanlage gegenüber dem Haus ist bereits fertiggestellt.
 
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Sanitärausstattung von Keuco, Markenfließen von namhaften Herstellern etc. Noch ca. 2 Jahre Gewährleistung vom Bauträger.
Lage
Der Wohnkomplex "Mein Aubing" liegt in Aubing, in einem der beliebtesten westlichen Stadtteile Münchens. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen urbanem Kulturangebot und den Naturerlebnissen des Umlandes entscheiden. Man bekommt beides. Die Anbindungen sind perfekt, egal ob man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto unterwegs ist: in drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahnhof "Leienfelsstraße", und ca. 15 Minuten später sind Sie am Münchner Hauptbahnhof, 5 Autominuten brauchen Sie bis zur A99, die Sie schnell und einfach zu den weiterführenden Autobahnen bringt.  Die Entfernungen: Ca. 300 m zur Sportanlage Aubing - Ca. 350 m zur S-Bahn Leienfelsstraße - Ca. 700 m zum Discounter - Ca. 1,4 km zum Kinderspielpark - Ca. 3 km zur A99 - Ca. 4 km zur A8 - Ca. 5km zu den Pasing Arcaden.
Grundriss
Lage in München
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