Neuwertige - 2015 BJ.- 1 Zimmer Wohnung in München Aubing! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Neuwertige -  2015 BJ.-  tolle 1 Zi. Wohnung, gut vermietet, Kapitalanleger aufgepasst!
290.000 €  ОBJEKT  814 b   │  1  ZIMMER    1 BAD   BALKON    GARAGE:  30.000 EUR   │  WFL.  35,52 m²    NFL.  38,33 m²    BJ. 2015    1 / 2   ETAGE  AUBING   NEUWERTIG  │  FREI AB:  VERMIETET  
Kontaktperson







Herr Dimitrij Baumann

+49  89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОBJEKT 814 b   │  1  ZIMMER    1 BAD    BALKON   GARAGE:  30.000 EUR   │  WFL.  35,52 m²   NFL.  38,33 m²   BJ. 2015   1 / 2   ETAGE   ENERGIEBEDARF:  74,8  KWH / m²*a   KÄUFERPROVISION:  3,57% INKL.19% MWST
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Objektbeschreibung:

Klein aber fein! Schön geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit sonniger West-Balkon ist Teil des 2015 errichteten Wohnkomplexes "Mein Aubing". Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2-stöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/Ess- / Schlafbereich (21,87 m²) mit Zugang zum gemütlichen Balkon (ca. 5,62 m²), geräumiges Bad (ca. 6,09 m², Waschmaschinenanschluss im Bad) und praktischer Flur.  Zur der Wohnung gehören ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Funktionaler Schnitt, optimale Wohnfläche, 100% - Anlageobjekt!  Die Wohnung ist seit Oktober 2015 unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter vermietet.

Wichtiger Hinweis: Die Fotoaufnahmen der Innenausstattung der Wohnung wurden nach der Wohnungsabnahme vom Bauträger gemacht (im Herbst 2015). Die Wohnanlage gegenüber dem Haus ist bereits fertiggestellt.  
 
Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Sanitärausstattung von Keuco, Markenfließen von namhaften Herstellern etc. Noch ca. 2 Jahre Gewährleistung vom Bauträger.
Lage:

Der Wohnkomplex "Mein Aubing" liegt in Aubing, in einem der beliebtesten westlichen Stadtteile Münchens. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen urbanem Kulturangebot und den Naturerlebnissen des Umlandes entscheiden. Man bekommt beides. Die Anbindungen sind perfekt, egal ob man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto unterwegs ist: in drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahnhof "Leienfelsstraße", und ca. 15 Minuten später sind Sie am Münchner Hauptbahnhof, 5 Autominuten brauchen Sie bis zur A99, die Sie schnell und einfach zu den weiterführenden Autobahnen bringt. Die Entfernungen: Ca. 300 m zur Sportanlage Aubing - Ca. 350 m zur S-Bahn Leienfelsstraße - Ca. 700 m zum Discounter - Ca. 1,4 km zum Kinderspielpark - Ca. 3 km zur A99 - Ca. 4 km zur A8 - Ca. 5km zu den Pasing Arcaden.
Grundriss
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