Sofort verfügbar! Traumlage in Forstenried! Als Kapitalanlage oder für Eigenbedarf! Gute Rendite... - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Sofort verfügbar! Traumlage in Forstenried! Als Kapitalanlage oder für Eigenbedarf! Gute Renditeaussichten...
339.000 €  ОBJEKT   12 kz   │   2,5  ZIMMER       1 BAD    │   LOGGIA     │   WFL.  68,26 m²        NFL.  71,82 m²         BJ. 1960        0 / 8   ETAGE    │   FORSTENRIED     │    FREI AB:  SOFORT    
Kontaktperson







Herr Dimitrij Baumann

+49  89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОBJEKT 12 kz │   2,5  ZIMMER     1 BAD      LOGGIA     │   WFL.  68,26 m²     NFL.  71,82 m²      BJ. 1960        ETAGE   0 / 8       ENERGIEBEDARF:  133,8 KWH / m²*a    KÄUFERPROVISION:  3,57% INKL.19% MWST
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Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten 8-stöckigen Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Für ihre kompakte Größe bietet diese Wohnung dennoch genug Platz für eine dreiköpfige Familie. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:  geräumiger Flur (ca. 7.72 m²) mit einem praktischen Abstellraum und Platz für Garderobe, Raum bietender Wohnbereich (ca. 19,36 m²), halbgeschlossene Küche mit Essbereich (ca. 8,69 m²), Schlafzimmer (ca. 14,28 m), Kinderzimmer / Büro (ca. 8,30 m²) und Bad mit Badewanne (ca. 3,91m²). Geräumiger, gefliester Loggia-Balkon mit einem Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. Zur der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sehr gute Renditeaussichten bei der Vermietung!
Ausstattung:

Geräumiger, gefliester Loggia-Balkon mit einem Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. Zur der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sehr gute Renditeaussichten bei der Vermietung!
Lage:

Der Wohnkomplex liegt in Forstenried, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und zwei Parken, Südpark und Forstenrieder Park, mit zahlreichen Sportangeboten: Fußball, Tennis, Handball, Leichtathletik u.v.m.  Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafes, Bankfilialen (z.B. Sparkasse München, Raiffeisenbank), Ärzte, Kindertagesstätte  befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.  Die U-Bahn Linie U3 bietet perfekte Anbindungen: U-Bahn Station, „Forstenrieder Alle“ ist ca. 400 m (5 min zu Fuß) von der Wohnanlage entfernt. Das „Gymnasium Fürstenried“, die „Joseph-von-Fraunhofer-Realschule“ sowie die „Grund- und Hauptschule an der Walliser Straße“, liegen nur zwei U-Bahn Stationen entfernt. Stadtmitte, Marienplatz – 15 Min, U3, ohne Umsteigen! Universität – 17 min,U3, ohne Umsteigen!
Grundriss
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