Attraktive 2 Zi. Wohnung direkt am Ostpark, U-Bahnstation "Michaelibad" U5! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Attraktive 2 Zi. Wohnung direkt am Ostpark, U-Bahnstation "Michaelibad" U5!
509.000 €  ОBJEKT   04 gp   │   2,0  ZIMMER       1 BAD    │   BALKON     │   WFL.  60,88 m²        NFL.  65,06 m²         BJ. 2016        1 / 2   ETAGE    │   PERLACH     │    FREI AB:  SOFORT    
Kontaktperson







Herr Dimitrij Baumann

+49  89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОBJEKT 04 gp   │   2,0  ZIMMER      1 BAD    │   BALKON     │   WFL.  60,88 m²       NFL.  65,06 m²        BJ. 2016       1 / 2   ETAGE    │   PERLACH        ENERGIEBEDARF:  61,0 KWH / m²*a    KÄUFERPROVISION:  3,57% INKL.19% MWST
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Objektbeschreibung:

Zum Selbstbezug  oder als Kapitalanlage! Beides ist möglich…. unverzüglich nach dem Erwerb:) Attraktive, neuwertige (Erstbezug) 2 Zimmer Wohnung ist Teil des Ende 2016 errichteten Wohnkomplexes "Michaeli Quartier" in Perlach, der so ruhig und gleichzeitig so zentral liegt! Ein echtes Juwel direkt am Ostpark!  Die Wohnung liegt im 1.OG eines 2-stöckigen Wohngebäudes und besteht aus hellem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und einem praktischen Flur. Der sonnige Ost-Balkon rundet das Angebot ab.  Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Information für Kapitalanleger: Der Wohnkomplex wurde Ende 2016 fertig gestellt. Das "Mietpreisbremse" - Gesetzt hat keine Auswirkung auf dieses Immobilienobjekt. Unter Berücksichtigung der Mietpreisentwicklung in Perlach liegt die aktuelle Rendite bei der Vermietung dieser Wohnung bei ca. 3,0%.
Ausstattung:

Bodentiefe  Fenster;   Badezimmer mit Badewanne;  Waschmaschinenanschluss im Bad; Parkettboden in allen Wohnräumen; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; Wand- und Bodenfliesen von namhaften Herstellern; Moderne Sanitärausstattung;  Noch ca. 3 Jahre Gewährleistung vom Bauträger.
Lage:

Nicht mehr als ein Katzensprung trennt Sie von den grünen Wiesen des Ostparks, vom Badespaß im Michaelibad und einem Platz im Biergarten direkt am See. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich direkt in der Umgebung! Es ist buchstäblich nur eine halbe Minute zu Fuß bis zur U-Bahn Station, "Michaelibad", U2. Odeonspaltz (Stadtmitte) erreichen Sie in 9 Minuten, ohne Umsteigen!
Grundriss
Lage in München
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