Kapitalanlage! Neuwertige 2 Zi. Wohnung in einmaliger Lage: Prinzregentenstraße,"Böhmerwaldplatz" U4! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Kapitalanlage! Neuwertige 2 Zi. Wohnung in einmaliger Lage: Prinzregentenstraße,"Böhmerwaldplatz" U4!
459.000 €  ОBJEKT  60 bch 2 ZIMMER    1 BAD   │  BALKON    AUFZUG    GARAGE:  35.000 EUR   │  WFL. 42,70 m²    NFL.  45,08 m²    BJ. 2017    1 / 5  ETAGE  BOGENHAUSEN   NEUWERTIG │  FREI AB:  VERMIETET  
Kontaktperson







Herr Dimitrij Baumann

+49  89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОBJEKT 60 bch 2 ZIMMER    1 BAD   │  BALKON   AUFZUG   GARAGE:  35.000 EUR   │  WFL. 42,70 m²   NFL.  45,08 m²   BJ. 2017   1 / 5  ETAGE ENERGIEBEDARF:  57 KWH / m²*a   KÄUFERPROVISION:  3,57% INKL.19% MWST
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Objektbeschreibung:
Tolle 2 Zimmer Wohnung ist Teil des  2017 errichteten Wohnkomplexes "Ambiente Bogenhausen"! Hochmoderne Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage von Bogenhausen, nur ein Steinwurf von der Prinzregentenstraße entfernt. Die Wohnung liegt im 1. OG eines 5-stöckigen Wohngebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche (Anschluss für die WM vorhanden) und einem Flur. Der Ostbalkon (Ausgang aus Wohnzimmer und Schlafzimmer) rundet das Angebot ab. Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit September 2017 unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter zu folgenden Konditionen vermietet: KM Wohnung 930,00 EUR + KM TG Platz 80,00 EUR + NK 180 EUR = Warmmiete 1.190, 00 EUR
Ausstattung:
Moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad und WC, Gegensprechanlage, Markenfließen im Bad und WC;
Lage:
Der Wohnkomplex liegt exklusiv, ruhig und doch zentral: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Prinzregentenstraße mit einem vielfältigen Angebot ist keine 250 m entfernt. Auch was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel angeht, befindet sich die Wohnung in einer Top-Lage: U-Bahn-Station "Böhmerwaldplatz" (U4) ist nur einen 2-minütigen Fußmarsch entfernt.
Lage: München - Westpark
Lage in München
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