Sofort beziehbar! Neuwertige 3 Zi. Wohnung in zentraler Lage, Stiglmaierplatz, U- Bahn U1, Altstadt… - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Sofort beziehbar! Neuwertige 3 Zi. Wohnung in zentraler Lage, Stiglmaierplatz, U-Bahn U1, Altstadt…
1.195.000 €  ОBJEKT  2141 kp │  3 ZIMMER    2 BAD   LOGGIA   │  EBK     GARAGE:  40.000 EUR   │  WFL.  85,47 m²    NFL.  89,38 m²    BJ. 2012    4 / 7   ETAGE  MAXVORSTADT    FREI AB:  SOFORT  
Kontaktperson







Herr Dimitrij Baumann

+49  89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОBJEKT 2141 kp │  3 ZIMMER    2 BAD    BALKON    GARAGE:  40.000 EUR   │  WFL.  85,47 m²   NFL.  89,38 m²   BJ. 2012     ETAGE   4 / 7      ENERGIEBEDARF:  75,4 KWH / m²*a    KÄUFERPROVISION:  3,57% INKL.19% MWST
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Objektbeschreibung:
Neuwertige, schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Westloggia und Ostbalkon ist Teil des 2012 errichteten modernen Wohn- und Bürokomplexes, "Nymphenburger Höfe" in Maxvorstadt. Stillvolle Fassaden, hochwertige Architektur, die repräsentativ gestalteten Hauseingänge, gehobene innere Ausstattung der Wohnungen… und eine spektakulärste Lage im Herzen von München! Die Architektur des Komplexes ist so abgestimmt, dass Sie, wenn Sie es wollen, von der Stadt nichts hören und nichts sehen. Von Bürogebäuden geschützt wohnen Sie in den ruhigen Nymphenburger Innenhöfen. Attraktive Ost/West - 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines siebenstöckigen Wohngebäudes und besteht aus großzügigem Wohnzimmer mit Essenbereich (25,87 qm), einem geräumigen Schlafzimmer (14,51 qm), mit Ost-Balkon, einem Kinderzimmer (15,02 qm) mit anliegendem Duschbad/WC (3,25 qm). Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Bad (6,42 qm) und eine separate Küche (5,88 qm). Die zum Innenhof ausgerichtete West-Loggia, die vom Wohnzimmer begehbar ist, rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt zurzeit 342,00 Euro mtl. inkl. Heizkosten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil (im Preis inkl.) und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (40.000 EUR).
Ausstattung:

Einbauküche
Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
Markenfliesen im Bad und Duschbad
Bodentiefe Fenster alle mit Rollläden
1 Ost-Balkon+ 1West-Loggia
Fußbodenheizung
Moderne, ansprechende Architektur
Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Zugang durchs Treppenhaus
Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Video-Gegensprechanlage
Lage:

Der Büro- und Wohnkomplex NY LIVING befindet sich an der Kreuzung von zwei zentralen Münchner Straßen, Nymphenburger Straße und Dachauer Straße. Wohnhäuser verstecken sich in mediterran gestalteten Innenhof – eine kleine Piazza in der Mitte - hier wohnen Sie ruhig und dennoch so zentral… Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Kindertageseinrichtungen, auch Kino, Theater, Museen ... Alles, was München anbieten kann, erreichen Sie in wenigen Schritten. Hier wird Lebensqualität auf höchstem Niveau kultiviert. Aus wirklich vielfältigem Angebot können Sie wählen, wo Sie einkaufen, zu welchem Arzt Sie gehen oder welche Bildungs-und Betreuungsangebot Ihnen am besten passt. Highlight: Löwenbräukeller am Stiglmaierpaltz – ist vor der Tür! Die U-Bahn Haltestelle 'Stiglmaierplatz' (U1) befindet sich in ca. 150 m Entfernung! Altstadt erreichen Sie in 3 Minuten mit der U-Bahn oder in 10 Minuten zu Fuß.
Grundriss
Lage in München
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