Westend bitteschön! Traumhafte 4 Zi. Wohnung in bevorzugter Citylage! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Westend bitteschön! Traumhafte 4 Zi. Wohnung in bevorzugter Citylage!
785.000 €  ОBJEKT  45 rk │  4 ZIMMER    2 BAD   │  BALKON   │  AUFZUG    GARAGE:  35.000 EUR   │  WFL. 94,90 m²    NFL.  99,60 m²    BJ. 2009     2 / 3   ETAGE   │  WESTEND     FREI AB:  VERMIETET  
Kontaktperson







Herr Dimitrij Baumann

+49  89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ООBJEKT 45 rk │  4 ZIMMER    2 BAD   │  BALKON   │  AUFZUG   GARAGE:  35.000 EUR   │  WFL. 94,90 m²   NFL.  99,60 m²   BJ. 2009    2 / 3   ETAGE   ENERGIEBEDARF:  83,9 KWH / m²*a     KÄUFERPROVISION:  3,57% INKL.19% MWST
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Objektbeschreibung:
Ein echtes Juwel für München in zentraler dennoch ruhiger Lage, zwischen Landsbergerstraße und Guldeinstraße! Trendy und stilprägend! Ansprechende  4 Zi. Wohnung ist ein Teil des im 2009 erbauten Wohnkomplexes, "Westend Collier Höfe". Die Wohnung liegt im 2.OG eines dreistöckigen Wohngebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Masterbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei Kinderzimmern, einem Duschbad und einem Flur mit praktischer Abstellkammer. Der sonnige Süd-Balkon (Ausgang aus dem Wohnzimmer) mit Ausblick in den Innenhof rundet das Angebot ab. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabreil und ein Stellplatz in der der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit 01.03. 2010 unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter zu folgenden Konditionen vermietet: KM Wohnung 1.206,00 EUR + TG Stellplatz 66,00 EUR + NK 236 EUR = Warmmiete 1.508,00 EUR
Ausstattung:
Echtholz-Parkettboden in Wohnräumen;  bodentiefe Fenster mit Rollladen; Markenfliesen und Markensanitätsausstattung im Bad und Du/Bad; Gegensprechanlage;  geräumiger Balkon; ruhige Innenhoflage mit liebevoll gestalteter Grünfläche; moderne Architektur; Lift von UG bis DG;  Tiefgarage; hochwertige klassische Ziegelbauweise;
Lage:
Zwischen Landsbergerstraße und Guldeinstraße. Trendy und stilprägend! Lassen Sie die Stadt einfach hinter Ihrer Tür, wenn Sie sie schließen. Sie Läuft nicht weg. Aber es ist gut zu wissen, dass alles in nächster Nähe zu Fuß zu erreichen ist. Dafür braucht man kein Auto, nicht ein Fahrrad. So zentral zu wohnen ist der Wunsch vieler Menschen, die sich nur in München so richtig „zu Hause“ fühlen. Die Architektur ist so abgestimmt, dass Sie, wenn Sie es wollen, von der Stadt nichts hören und nichts sehen. Sie wohnen in einer grünen Oase, die durch eine umlaufende, homogene und bereits bestehende Bebauung abgeschirmt ist. Tram-Haltestelle Barthstraße, Tram 18,19 – ca.100 m vom Haus entfernt - München Hbf. – 8 min. Fahrzeit S-Bahn Station "Donnersbergerbrücke" – ca. 700 m; Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
Lage in München
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