Kapitalanleger aufgepasst! Perfekte 3 Zi. Wohnung in gefragter Lage! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Kapitalanleger aufgepasst! Perfekte 3 Zi. Wohnung in gefragter Lage!
729.000 €  ОBJEKT  09 mk  │  3 ZI   │  BALKON    AUFZUG    GARAGE:  35.000 EUR   │  WFL.  88,00 m²    NFL.  98,30 m²    BJ. 2012    4 / 5  ETAGE  SCHWABING  FREIMANN   NEUWERTIG │  FREI AB:  VERMIETET  
Kontaktperson







Herr Dimitrij Baumann

+49  89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОBJEKT 09 mk  │  3 ZI   │  BALKON   AUFZUG   GARAGE:  35.000 EUR   │  WFL.  88,00 m²   NFL.  98,30 m²   BJ. 2012   4 / 5  ETAGE   SCHWABING ENERGIEBEDARF:  49 KWH / m²*a   KÄUFERPROVISION:  3,57% INKL.19% MWST
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Objektbeschreibung:
Funktional geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen ist Teil des 2012 errichteten Wohnkomplexes "LEOPOLD Plus" in Schwabing-Freimann. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines fünfstöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/ Essbereich inkl. offene Küche (ca. 27 m²) mit Zugang zum Süd-Ostbalkon (ca. 13,9 m²), geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit einem kleinen Balkon, Kinder/Gästezimmer (12 m²), das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,8 m²), platzsparendes Duschbad (ca. 2,9 m²) und Flur mit praktischer Abstellkammer, die genügend Stauraum bietet. Ein Kellerabteil und ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Attraktive und hochwertige Marken-Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad
Markenfliesen z.B. Villeroy & Boch
Bodentiefe Fenster, alle mit Rollläden
Video-Gegensprechanlage mit TFT-Farbmonitor
Raumhöhe – 2,60 m
Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Zugang durchs Treppenhaus
Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Lage:
Wohnen in Münchens exponierter Lage Schwabing-Freimann bedeutet ein gepflegtes, grünes Wohnen mit gewachsenen Strukturen! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies gilt ebenso für Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Leopoldstraße mit vielfaltigem Angebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Damagkstraße" der Tramlinie 23 ist ca.200 m von der Haustür entfernt. Mit der Straßenbahn gelangen Sie buchstäblich in wenigen Minuten zur Münchner Freiheit und von da überallhin.  Für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen bieten sich der nahegelegenen Englischer Garten, der Petuel- und der Luitpoldpark an.
Lage: Schwabing Freimann
Lage in München
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