Perfekte Kapitalanlage! Neuwertige 2 Zi.Wohnung mit EBK - City- Lage, Park, U3, BMW und vieles mehr… - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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V E R K A U F T, 08.11.2019
Perfekte Kapitalanlage! Neuwertige 2 Zi.Wohnung mit EBK - City- Lage, Park, U3, BMW und vieles mehr…
429.000 €
ОBJEKT 41 mh 2,0 ZIMMER 1 BAD BALKON AUFZUG GARAGE: 30.000 € WFL. 49,79 m² NFL. 52,40 m² BJ. 2017 1/6 ETAGE

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Objektbeschreibung
Perfekt geschnittene 2 Zi. Wohnung mit Süd-Loggia (Innenhoflage) ist Teil des 2017 errichteten Wohnkomplexes "Olympia Wohnpark" in Milbertshofen. Abgeschirmt von der intensiv befahrenen Moosacher Straße durch das Hotel Leonardo und andere Wohn-und Gewerbegebäude, liegt das Wohnquartier Olympia Wohnpark ruhig und grün.   Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sechsstöckigen Wohngebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Zugang zur Loggia, einer offenen, komplett ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer (Zugang Loggia), einem funktionalen Duschbad und einem praktischen Hauswirtschaftsraum im Flur. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (30.000 EUR).  Die Wohnung ist seit Juli 2017 unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter zu folgenden Konditionen vermietet: 1.050,00 EUR (KM Wohnung) + 80,00 EUR (TG Stellplatz) = 1.130,00 EUR / Monat zzgl. 160 EUR (NK) Die aktuelle Bruttorendite beläuft sich auf ca. 2,72% p.a.
Ausstattung
Moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:  Neuwertige, moderne Einbauküche inkl. Markengeräte;   bodentiefe Fenster mit Rollläden;  Fußbodenheizung in allen Räumen,  Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen;  Handtuchheizkörper im Bad;  Gegensprechanlage;  Markenfließen im Bad und WC;  Raumhöhe ca. 2,58 m;  Noch ca. 2,5 Jahre Gewährleistung vom Bauträger.
Lage
Moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:  Neuwertige, moderne Einbauküche inkl. Markengeräte;   bodentiefe Fenster mit Rollläden;  Fußbodenheizung in allen Räumen,  Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen;  Handtuchheizkörper im Bad;  Gegensprechanlage;  Markenfließen im Bad und WC;  Raumhöhe ca. 2,58 m;
Grundriss
Lage in München
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