Kapitalanlage! Gut vermietete, neuwertige 2 Zi.Wohnung in gefragter Lage, U6, Westpark... - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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V E R K A U F T, 08.01.2020
Sofort verfügbar! Neuwertige 2 Zi. Wohnung mit EBK in gefragter Lage!Kapitalanlage o. Eigennutzung!
524.000 €
ОBJEKT 322bg   2,0 ZIMMER 1 BAD LOGGIA AUFZUG GARAGE: 35.000 € WFL.53,04 m² NFL.55,46 m² BJ.2015 3/4 ETAGE

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Objektbeschreibung
Sehr attraktive 2 Zi. Wohnung mit geräumiger Süd-Loggia ist Teil des 2015 erbauten, modernen Wohnkomplexes NEUE GÄRTEN GIESING III. Große Fensterflächen, Fassadenunterteilungen, Erker, Wintergärten: Das sind von jeher genau die Elemente, die einen gefälligen und repräsentativen Wohnkomplex auszeichnen. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines vierstockigen Wohnhauses und besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem Flur. Schöner Schnitt, praktische Wohnfläche – eine perfekte Kapitalanlage! Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Information für Kapitalanleger: Die Wohnung wurde 2015 fertiggestellt. Das Mietpreisbremse-Gesetz hat keine Auswirkung auf dieses Immobilienobjekt! Prognosierbare Miete: 1290 EUR (Wohnung) + 80 EUR (Stellpaltz) zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung; hochwertige EBK im Wert von ca. 23.000 EUR (Neupreis) im Kaufpreis inbegriffen;   Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Bad; Echtholz-Parkett in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer; Markenfließen im Bad; Handtuchheizkörper im Bad; Videogegensprechanlage;
Lage
Der Wohnkomplex liegt in Giesing, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 3 U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, dasselbe gilt für Kindertagesstätten, Schulen, Studios, Restaurants! Schöne, familienfreundliche Wohngegend! Entfernungen: Supermarket REWE - ca. 100 m; Die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz" - ca. 500 m; Weißenseepark - ca. 350 m; Isarauen – ca. 1,5 km; Stadtzentrum - ca.3 km;
Grundriss
Lage in München
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