Helle, neuwertige 2 Zi. Wohnung (süd-westliche Ausrichtung) mit perfekter Schnitt ist Teil des 2015 errichteten Wohnkomplexes "Mein Aubing". Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines zweistöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/Essbereich (21,87 m²) mit Zugang zum Balkon, gemütlicher Schlafzimmer, geräumiges Bad (ca. 5,38 m² mit Waschmaschinenanschluss) und ein praktischer Flur. Ein Kellerabteil und ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ruhige, grüne Lage, gewachsene Wohngegend… die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage! Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist ab 01.04.2020 frei. Der Wohnkomplex wurde im November 2015 fertiggestellt. Das "Mietpreisbremse-Gesetzt" hat keine Auswirkung auf dieses Immobilienobjekt. Unter Berücksichtigung der neusten Mietpreisentwicklung in Aubing liegt die aktuelle Rendite bei der Vermietung dieser Wohnung bei ca. 2,7%-2,8%.p.a.!

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Markenfließen von namhaften Herstellern, etc. Noch ca. 10 Monate Gewährleistung vom Bauträger.