Kapitalanleger gesucht! Wunderschöne, gepflegte 2 Zi. Wohnung in gefragter Lage! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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Attraktive, gepflegte 2 Zi. Wohnung in Westend! Frei ab 01.05.2021!
495.000 €  
ОBJEKT 21 dv 2,0 ZIMMER 1 BAD BALKON AUFZUG GARAGE: 30.000 € WFL. 52,20 m² NFL. 60,70 m² BJ. 2009 4/6 ETAGE  

D I M I T R I J
B A U M A N N

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SCHWANTHALERHÖHE   ENERGIEBEDARF:  83,4 KWH / m²*a   KÄUFERPROVISION:  2,38% INKL.19% MWST FREI AB: 01.05.2021
I M M O B I L I E N - A N F R A G E:
 
Mehr als 500 vermittelten Objekten, kapitalstarker Kundenkreis,
über 350 Immobilienobjekte im Wert von 250 Mio $ in Sonderverwaltung, D. Baumann Immobilien GmbH
D. Baumann Immobilien GmbH ist Premiumpartner  von
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Objektbeschreibung
Frei ab 01.05.2021! Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.04.2021 so (Kündigung durch Mieter). Derzeitige Mietkonditionen: KM Wohnung 790,00 EUR + TG Stellplatz 60,00 EUR + NK 160 EUR = Warmmiete 1.010,00 EUR Alle Wohnungsfenster sind in Richtung des Innenhofes (SÜDSEITE) ausgerichtet! Straßenbahnhaltestelle „Barthstraße“ (18+19) direkt vor der Haustüre (30 Meter Entfernung)!
Ein echtes Juwel für München. Zwischen Westpark und Theresienwiese in ruhiger, grüner und urbaner Lage. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines sechsstöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Kochen – 23,20 m², Schlafen – 10,40 m², Bad- 5,40 m², Flur - 3,00 m², Abst. - 1,70 m², Balkon – 8,50 m². Wfl./ Ntzfl. – 52,20 m²  / 60,70 m². Ein Kellerabteil und ein Stellplatz (Duplex unten) in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Information für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 01.08.2014 unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter zu folgenden Konditionen vermietet: KM Wohnung 790,00 EUR + TG Stellplatz 60,00 EUR + NK 160 EUR = Warmmiete 1.010,00 EUR
Ausstattung
Privat und ruhig im Herzen der Großstadt: - ruhige Innenhoflage mit liebevoll gestalteter Grünfläche - anspruchsvolle, moderne Architektur - Geräumige Balkon - hochwertige klassische Ziegelbauweise - Topausstattung (Videogegensprechanlage, Parkett in allen Wohnräumen, Markenfliesen von Villeroy & Boch) - Lift von UG bis DG – Tiefgarage
Lage
Straßenbahnhaltestelle (18+19) direkt vor der Haustüre!
Zwischen Landsbergerstraße und Guldeinstraße. Trendy und stilprägend! Lassen Sie die Stadt einfach hinter Ihrer Tür, wenn Sie sie schließen. Sie Läuft nicht weg. Aber es ist gut zu wissen, dass alles in nächster Nähe zu Fuß zu erreichen ist. Dafür braucht man kein Auto, nicht ein Fahrrad. So zentral zu wohnen ist der Wunsch vieler Menschen, die sich nur in München so richtig „zu Hause“ fühlen. Die Architektur ist so abgestimmt, dass Sie, wenn Sie es wollen, von der Stadt nichts hören und nichts sehen. Sie wohnen in einer grünen Oase, die durch eine umlaufende, homogene und bereits bestehende Bebauung abgeschirmt ist.
Grundriss
Lage in München
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