Schicke 3 Zimmer Wohnung in bester Lage München - Maxvorstadt! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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bereits          -  V E R K A U F T -          30  03. 2017

      Schicke 3 Zimmer Wohnung in bester Lage München - Maxvorstadt!

      

1.650.000 €


VP: Wohnung, 2361 cstv
  München, Maxvorstadt
  3,0 Zimmer
  W. Fl. 145,11 m²
  N. Fl. 214,62 m²
  Tiefgarage - 80.000,00 €
  Hausgeld: 524,00 €
  Baujahr 2012
  Frei ab: sofort
  6 / 6 Etage
  2 Bad
  Balkon, Terrasse
  Aufzug
 Fußboderheizung
 Neuwertig
  Energiebedarf:
    70,4 KWH / m²*a
   Provision für Käufer:
    3,57% inkl. 19% Mw.St.,
    zahlbar beim
    Vertragsabschluss
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G R U N D R I S S
L A G E    I N    M Ü N C H E N

Mehr als 800 vermittelten Objekten,
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über 450 Objekte im Wert von $ 350 Mio. in Sondereigentumsverwaltung,

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D I M I T R I J
B A U M A N N

+ 157 740 75 587

verkauf@dbi-germany.com
O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Neuwertige, individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohung mit Terrasse und Balkon ist Teil eines 2012 errichteten modernen Wohnkomplexes, NY LIVING, in Maxvorstadt. Stillvolle Fassaden, intelligente Grundrisse, hochwertige Materialien, ein städtischer Innenhof als Piazza - ein echtes Juwel an einem spektakulärsten Standort, im Herzen von München!   Die Architektur ist so abgestimmt, dass Sie, wenn Sie es wollen, von der Stadt nichts hören und nichts sehen. Von flankierenden Bürogebäuden geschützt wohnen Sie in den ruhigen Nymphenburger Innenhöfen.  Hier wird Lebensqualität auf höchstem Niveau kultiviert. Hochwertige Architektur, die repräsentativ gestalteten Hauseingänge, großzügige innere Ausstattung der Wohnungen sind hier Leitmotive, das exklusive Wohnen in München Zentrum ausprägen.  Schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6.OG / 7. OG und ist wie folgt aufgeteilt: sehr großzügiger Wohnen-/Essenbereich (ca.38,03 m²), geräumiges Schlafzimmer (ca. - 15,86 m²) mit Badezimmer “en Suite” (ca. - 7,84 m²) und Ankleide (ca.  6,20 m²), gemütliches  Kinderzimmer (ca.13,11 m²) mit anliegendem Duschbad/WC (ca.4,41m²), helle Küche (ca. 11,53 m²),  praktische Diele (ca12,11 m²), herrliche Terrasse (im 6.OG) mit Ausblick in den Innenhof und traumhafte, sonnige Dachterrasse (68,47 m²). Wohn-/Nutzfläche gesamt 145,11 m²/ 214,62 m².  *** Die Wohnung wird zusammen mit Ambiente verkauft.

A U S S T A T T U N G
L A G E

Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen • Markenfliesen von Villeroy & Boch • Bodentiefe Fenster, alle mit Rollläden • 2 Balkone • Fußbodenheizung • Bewährte Massivbauweise (Beton/Stahlbeton) • Moderne, ansprechende Architektur • Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Zugang durchs Treppenhaus • Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss • Video-Gegensprechanlage mit TFT-Farbmonitor • Energie sparen mit KfW 70 Standard (nach EnEV 2007)

***ZENTRAL RUHIG EXKLUSIV*** Neu errichteter Büro- und Wohnkomplex NY LIVING befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil Münchens, Maxvorstadt, an der Kreuzung Nymphenburger Straße und Dachauer Straße, am Stiglmaier Platz. Wohnhäuser verstecken sich in mediterran gestalteten Innenhof. Cafés, Bars und Restaurants, Theater, Konzerte, Kino ... alles erreichen Sie in wenigen Schritten. Aus Vielzahl von Möglichkeiten können Sie auch wählen, wo Sie einkaufen, zu welchem Arzt Sie gehen oder welche Bildungs- und Betreuungsangebot Ihnen am besten passt. Die U-Bahn Haltestelle 'Stiglmaierplatz' (U1) befindet sich in 50 m Entfernung! Altstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Der bekannte Biergarten 'Loewenbraeukeller'  ist in unmittelbarer Nähe! Gerne senden wir Ihnen zu diesem Objekt das ausführliche Exposé per Email zu! Für Ihre weiteren Fragen sowie eventuellen Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit (auch am Wochenende) zur Verfügung!
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Josef - Ruederer-Str. 3
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Linien U 1 /  U7
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Tram Nr 20, Nr 21, Nr. 22
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