Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige 2 Zi. Wohnung, gut vermietet! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

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bereits          -  V E R K A U F T -          03 11. 2017

     Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Garten am Weißenseepark! Perfekte Kapitalanlage!  

      

424.000 €


VP: Wohnung, 702 sblv
  München, Obergiesing
  2,0 Zimmer
  W. Fl. 60,03 m²
  N. Fl. 66,28 m²
  Tiefgarage - 30.000,00 €
  Hausgeld: 334,00 €
  Baujahr 2014
  Vermietet
  0 / 4 Etage
  1 Bad
  Terrasse, garten
  Aufzug
 Fußbodenheizung
 Neuwertig
 Energiebedarf:
    59,9 KWH / m²*a
   Provision für Käufer:
    3,57% inkl. 19% Mw.St.,
    zahlbar beim
    Vertragsabschluss
←                                      So erreichen Sie uns sofort!:    Bitte, Kontaktaufnahme durch Anfrageformular  bei der Objektanzeige bei "Immobilienscout 24"                                      →
G R U N D R I S S
L A G E    I N    M Ü N C H E N

Mehr als 800 vermittelten Objekten,
kapitalstarker Kundenkreis,
über 450 Objekte im Wert von $ 350 Mio. in Sondereigentumsverwaltung,

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D I M I T R I J
B A U M A N N

+ 157 740 75 587

verkauf@dbi-germany.com
O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Terrasse und einem wunderschönen Garten ist Teil eines 2014 erbauten, modernen Wohnkomplexes NEUE GÄRTEN GIESING II. Städtische Architektur, große Fensterflächen mit mehreren Flügeln, wunderschöne Terrassen, traumhafte Privatgärten, repräsentative Stadthäuser!

Der moderne Wohnkomplex NEUE GÄRTEN GIESING liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend und nur ein Steinwurf vom Weißenseepark entfernt.

Die attraktive 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im EG eines 4-stockiges Wohnhauses und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit halboffener Küche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne (mit einem Anschluss für die Waschmaschine) und einem Flur. Sonnige, in den Innenhof ausgerichtete West-Terrasse mit einem Garten rundet das Angebot ab!

Zu der Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist unbefristet an einem solventen und zuverlässigen Mieter vermietet.

A U S S T A T T U N G
L A G E

Die 2-Zimmer Wohnung wurde nach den neusten Standards ausgestattet: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Markenfließen von z.B. Villeroy & Boch. Gewährleistung vom Bauträger auf alle Komponente der Ausstattung ist noch gültig.

Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt und doch Natur nah!!!

Der Wohnkomplex liegt in Giesing, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park (Weißenseepark). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 4 U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittel-barer Nähe! Die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz", U1, U2 ist ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt! Sendlinger Tor (Altstadt) erreicht man in 6 Minuten, ohne Umsteigen. Der Bahnhof Giesing (S3, S7) – nur 10 Minuten zu Fuß!  Toplage in München!!!!
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Josef - Ruederer-Str. 3
80335 München
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U - Bahn Haltestelle "Stiglmaierplatz"
Linien U 1 /  U7
Anfahrt mit der Tram:
Tram Haltestelle "Sandstraße"
Tram Nr 20, Nr 21, Nr. 22
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Telefon: +49 89 72 44 71 19
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